Palazzina da 36 appartamenti a Milano

Milano, Italia 
Condominio da 36 appartamenti
Sistema: Idronico + Intelliplant
Anno 2024

Acqua calda sanitaria per il residenziale

Condominio da 36 appartamenti degli anni ‘60

Dalla caldaia alla pompa di calore per l’acqua calda sanitaria

Impianto centralizzato con pompa di calore Sheen EVO 2.0 abbinata ad accumulo da 2000 litri e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria, sistema di gestione e monitoraggio Intelliplant.

L’edificio e la sfida

Nel 2023 l’assemblea condominiale decide di sottoporre a riqualificazione energetica l’edificio degli anni sessanta da 36 appartamenti per un totale di 4500 m2, situato in centro a Milano per abbattere i costi di gestione, intervenendo sul sistema di climatizzazione esistente, basato su 2 vecchie caldaie rispettivamente per riscaldamento ed acqua calda sanitaria, un chiller per il raffrescamento e distribuzione con caloriferi e fancoil.

La voce di spesa più importante su cui lavorare è quella per la produzione di acqua calda sanitaria.

La soluzione e i risultati 

La soluzione che viene scelta è un sistema basato su 1 pompa di calore ad alta efficienza con tecnologia inverter e refrigerante ecologico R32 Sheen EVO 2.0 abbinata ad accumulo da 2000 litri e pannelli solari termici, abbinata ad una caldaia a condensazione che funge da back-up nei picchi di richiesta.

Per il resto dell’impianto si decide di sostituire la vecchia caldaia destinata al riscaldamento con una caldaia a condensazione con accumulo da 1500 litri e il vecchio chiller per il raffrescamento con un nuovo chiller ad alta efficienza Clivet.

Per risparmiare anche sulle spese elettriche delle parti comuni, si procede infine con l’installazione di 2 sistemi Sinergy con 2 batterie da 20 kW/h e 2 inverter da 10 kW abbinati a 20 kW di fotovoltaico.
Il tutto coordinato dal sistema di Building Management Intelliplant, che permette di ottimizzare il comfort e i consumi elettrici dell’intero impianto e di monitorare la produzione del fotovoltaico e lo stato di carica delle batterie.

Con il nuovo sistema completo si sono raggiunti tutti gli obiettivi: sia di abbattimento de costi di produzione di acqua calda sanitaria che di climatizzazione a ciclo annuale.

Grazie ad INTELLIPLANT, il responsabile d’impianto ha inoltre sempre sotto controllo il funzionamento di tutte le unità e può quindi intervenire tempestivamente in caso di anomalie o avarie.

I protagonisti

Installazione: Pentagas 
Agenzia: Pieracci
Progettista: Studio Planning, Milan

Unità Clivet installate

1 pompa di calore Sheen EVO 2.0 
1 chiller Magnum WSAT-XEM 
1 Sistema di gestione e monitoraggio INTELLIPLANT
1 accumulo di energia e inverter Sinergy da 20 kW