Многочисленные услуги, предлагаемые отелем, включают различные назначения и разное распределение нагрузок.

Номера в отеле имеют довольно стабильную среднюю заполняемость по сравнению с номерами Люкс и конференц-залами. Разумеется, общие потребности заключались в том, чтобы поддерживать комфорт, соответствующий высоким стандартам здания, интеграцию систем в инновационную архитектуру, а также ограничение внутренних и внешних шумов.

Еще одна неоспоримая цель, поставленная клиентом - это оптимизация затрат при установке и управлении такой амбициозной и хорошо видимой структурой.

Во время первых технических обследований было обнаружено наличие подземной речной воды. Раньше он использовался для соседних промышленных предприятий, но в то время он больше не использовался.

Проектировщики Studio T.I. разработали специализированные системы для отдельных зон, каждая из которых характеризуется особыми потребностями. 

Умеренная изменчивость нагрузки отеля обслуживается смешанной системой. Это двухтрубная централизованная гидравлическая система со свежим воздухом и комнатными фанкойлами. При переменном занятии номеров-люкс и конференц-центра система децентрализовано работает от автономного контура "водяной петли" с тепловыми насосами типа «вода-воздух» и «вода-вода».

Гидравлическая система отеля обеспечивается чиллерами с винтовыми компрессорами и плавным регулированием мощности. Воздух распределяется в помещениях с использованием фанкойлов скрытой установки. Тихая работа, требуемая клиентом, была достигнута благодаря внедрению инновационных тангенциальных вентиляторов с электронным управлением.

Система "водяной петли", обслуживающая номера-люкс и конференц-центр, использует близлежащий подземный источник по средством пластинчатых теплообменников, расположенных в подсобном помещении и доступных для обслуживания.
Эта петля питает несколько автономных тепловых насосов, которые устанавливаются в обслуживаемых помещениях в зависимости от их конкретного использования.
В каждом люксе есть водо-водяной тепловой насос, скрытый в подсобном помещении в холле, который питает двухтрубные доводчики в различных комнатах.

Высокоэффективные руфтопы тепловые насосы типа «вода-воздух» охлаждают самые большие площади, такие как рестораны и комнаты в конференц-центре. Это автоматически регулируемые блоки, предназначенные для кондиционирования воздуха в помещениях с высокой посещаемостью, способных управлять значительным воздухообменом, необходимым для гигиены и в соответствии с нормами. Они также способны рекуперировать энергию из отработанного воздуха с использованием инновационной технологии и с тепловым насосом.

Используя специальные системы, стоимость монтажа и эксплуатации удалось сократить. Оборудование является простым в управлении и эксплуатации и обеспечиввает максимум комфорта. 

Специальный источник, используемый для водяной петли, оставил вид системы неизменным и значительно уменьшил воздействие на окружающую среду. Кроме того, вода, используемая в качестве источника энергии, возвращается в портовый док в виде живописных фонтанов, которые насыщают воду кислородом и делают ее полезной для водоема.

Тепловые насосы для зон с нерегулярным использованием подключаются к работе только когда это необходимо, позволяя преодолеть традиционные периоды ожидания и связанные с ними затраты, чтобы привести традиционную систему в стабильное состояние.