Mongolfiera, rigenerazione urbana ed energetica su 35.000 m²

Contesto e sfida

Attivo sin dagli anni ’90, il Centro Commerciale Mongolfiera di Foggia necessitava di un importante intervento di riqualificazione finalizzato a superare l’obsolescenza funzionale ed energetica delle strutture esistenti, estese su una superficie di circa 35.600 m², nonché a valorizzare un’area precedentemente destinata alle operazioni di carico e scarico merci.

La sfida affrontata dal Gruppo Sarni e dal progettista Arch. Nicola Cacchione è stata quella di trasformare un complesso caratterizzato da elevati consumi energetici in una struttura moderna, efficiente e sostenibile, capace di garantire

elevati standard di comfort termoigrometrico, qualità dell’aria indoor ed efficienza energetica in ambienti caratterizzati da elevata affluenza di pubblico.L’intervento ha inoltre consentito di recuperare e rifunzionalizzare una porzione del complesso precedentemente sottoutilizzata e degradata, convertendola in nuovi spazi commerciali contemporanei, perfettamente integrati con il resto della struttura e coerenti con i più avanzati criteri di sostenibilità ambientale e valorizzazione del patrimonio immobiliare.

La soluzione

L'intervento si è sviluppato attraverso il rinnovamento degli spazi pubblici e delle strutture commerciali, il rifacimento con efficientamento energetico delle coperture e l'installazione di un impianto fotovoltaico da 1 MW per la produzione di energia pulita.

Fulcro tecnologico della riqualificazione energetica è stata la sostituzione integrale dell'impianto di climatizzazione e trattamento aria. In questo ambito strategico, Clivet ha svolto un ruolo determinante fornendo 8 Unità di Trattamento Aria (UTA) della serie AQX nelle taglie 21 e 22, tutte in classe energetica A+, progettate per la gestione delle gallerie.

Le UTA AQX presidiano l'intero fabbisogno di riscaldamento e raffrescamento dell'opera, garantendo un'elevata qualità dell'aria interna (IAQ) grazie a sezioni di filtrazione avanzate. Le unità sono in grado di modulare il funzionamento da tutto ricircolo fino a tutt'aria esterna (gestito in automatico tramite sonde di CO2 in base all'affollamento e alle condizioni climatiche esterne), assicurando un ricambio costante nei momenti di picco.

La struttura modulare con pannelli sandwich a taglio termico riduce al minimo le dispersioni energetiche e le emissioni sonore. Inoltre, la presenza di recuperatori di calore ad altissima resa e di ventilatori ad alta efficienza in classe IE6 (la migliore attualmente disponibile sul mercato) abbatte drasticamente i consumi di gestione, operando in perfetta sinergia con l'impianto fotovoltaico da 1 MW del centro.

inteno del centro commerciale Mongolfiera a Lecce UTA AQX Clivet e pannelli fotovoltaici installati sul tetto del centro commerciale Mongolfiera a Lecce

Risultati

La riqualificazione ha trasformato un Centro Commerciale realizzato con tecnologie e criteri progettuali degli anni ’90 in una struttura contemporanea, efficiente e altamente performante sotto il profilo architettonico, energetico e ambientale. Parallelamente, un’area originariamente degradata destinata alle attività di carico e scarico merci è stata completamente rifunzionalizzata, dando vita a nuovi spazi commerciali di ultima generazione, progettati secondo i più elevati standard di efficienza, comfort e qualità architettonica.

L’intervento ha saputo integrare in modo sinergico progettazione architettonica, produzione di energia da fonti rinnovabili e sistemi impiantistici ad alta efficienza. In particolare, l’impianto fotovoltaico e le avanzate soluzioni per la climatizzazione, supportate dalle unità di trattamento aria Clivet, hanno contribuito in maniera determinante alla riduzione dei consumi energetici, delle emissioni e dei costi di gestione dell’intero complesso, migliorando al contempo il comfort degli utenti e la qualità degli ambienti interni.

L’eccellenza dell’intervento è stata riconosciuta a livello nazionale con il prestigioso premio conferito lo scorso anno presso il Campidoglio di Roma, che ha inserito il Centro Commerciale Mongolfiera di Foggia tra i 100 migliori progetti italiani di rigenerazione urbana, energetica e ambientale del 2025, a testimonianza del valore innovativo e della qualità complessiva dell’opera.

Protagonisti:

  • Proprietà: Gruppo Sarni 
  • Gestione: Svicom
  • Progettazione e Direzione Lavori: Arch. Nicola Cacchione
  • Imprese Esecutrici: EM969 S.r.l., DAVA S.r.l., Gruppo Palma S.r.l.
  • Agenzia Clivet: Lobozzo
  • Rivenditore Clivet: ACMEI Sud S.r.l.
  • Installatore: Paffuto Climatizzazioni (Foggia)
  • Fotovoltaico: Smart Building Design

Unità Clivet installate:

  • 8 centrali di trattamento aria AQX 21 e 22