PORTOPICCOLO - Urbanisation de luxe

Sistiana, TS - Italie
Appartements, Hôtel, Spa, Boutiques
Système PAC sur boucle d'eau
Année 2014-2015

RÉALISATION

Porto Piccolo Sistiana

L'ancienne carrière devient un village de luxe de classe A

Né d'un projet de requalification environnementale de l'ancienne carrière de calcaire de Sistiana, d'un coût de 245 millions d'Euros et d'une durée de près de 20 ans, Porto Piccolo a été rebaptisée la ''Petite Monecarlo'' du nord-est. Il s'agit d'une vraie cité autosuffisante, capable d'offrir l'excellence du logement, du repos et du luxe, destinée à accueillir plus de 2000 visiteurs par jour, pour un total de 900 000 personnes à l'année.

 

Le défi

  • abaissement de la consomation énergétique et exploitation des ressources locales telles que l'eau de mer et l'eau souterraine
  • élimination des émissions de CO2 et des gaz de combustion
  • une flexibilité notable de l'utilisation des installations, qui correspond aux grandes variations climatiques et d'occupation liées à la saisonnalité, de façon à avoir un village durable tant sur le plan énergétique qu'économique

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carte de référence
article de la stampa - La termotecnica
article de la stampa - RCI
porto piccolo di sistiana

Le complexe

456 unités résidentielles, 830 parkings privés souterrains et 393 souterrains en rotation, 32 unités commerciales, un centre de bien-être et un spa de 9.000 m2, un hôtel 5 étoiles luxe, des restaurants, bar, piscine, un grand ensemble balnéothérapie et une marina avec 120 places de bateaux.

L'équipe

Client: Serenissima SGR, Rilke
Projet architectural: architecte Francesco Luparelli
Développement projet architectural et structural: Archest
Projet d'installation: SGM Consulting e SIMM société d'ingénierie Masoli Messi
Société d'installation: Fabbro Vanni, Ranzato Impianti, Idrotermica Buttrio, Tecnoterm
Management: Bovis Lendlease 


La solution

Solution basée sur la boucle d'eau qui utillise l'eau de mer comme source d'échange. L'installation a intégré un pré-raccordement pour l'exploitation de l'eau de nappe souterraine, qui s'échappe de la concression calcaire, constituant le plancher de la carrière, et continue jusque sous les fonds marins.

Cette source renouvelable et stable dans le temps fournit l'eau à température toujours favorable à la boucle d'eau, laquelle desservant tout la bâche ainsi que les 18 centrales thermiques et frigorifiques de cet ensemble, dotée de pompes à chaleur monoblocs eau-eau réversibles de haute efficacité Clivet.

Les pompes à chaleur Clivet produisent  l'eau chaude et glacée ainsi que l'ECS pour les diverses untilisations: de l'hôtel, des habitations, des zones commerciales. Elles fournissent l'énergie seulement où et selon le besoin suivant le principe de la décentralisation et modulent leur propre fonctionnement en relation avec les demandes ponctuelles de confort et les conditions externes, exploitant les saisons intermédiaires et la fonction free-cooling.

La distribution des fluides chauds et glacés à l'intérieur des divers bâtiments se fait au travers de dalles radiantes, de ventilo-convecteurs Clivet haute efficacité et siilenceux et de sèche-serviettes. Toutes les pompes à chaleur sont alimentées exclusivement par énergie électrique, tout commme les fours à induction, éliminant complètement l'utilisation du gaz ou du fioul.

Dans le village sont aussi installés 200 m2 de panneaux solaires, positionnés sur les toîts des bâtiments de style moderne, qui contribuent au réchauffage haute efficacité de l'ECS.

Le système

  • 17 pompes à chaleur eau-eau ELFOEnergy Ground Medium WSHN-XEE de la taille 162 à la taille 802 réversibles sur le circuit frigorifique pour le réchauffage, le refroidissement et la production ECS
  • 611 unités terminales ELFOSpace de la taille 3 à la taille 11
  • Puissance frigorifique totale 3 MW
  • 200m2 de panneaux solaires thermiques pour la production d'ECS


Les résultats

Pour obtenir d'excellents résultats, ont été fondamentales la décentralisatoin et la modulation desquelless s'est inspiré le système de climatisation qui correspod ainsi ponctuellement aux exigences de confort, optimisant l'utilisation des resources en fonction de l'occupation des bâtiments selon les saisons et en fonction des variations climatiques.

L'alimentation entièrement électrique des pompes à chaleur comme les divers appareils domestiques a permis d'éliminer complètement les émissions de gaz de combustion pour une ville entièrement verte.

Les voitures ne peuvent pus circuler dans le village et tous les parkings sont souterrains. De même le défi du confort acoustique a été entièrement relevé  au travers de l'installation de vitres laminées spécialisées dans le contrôle acoustique qui offrent un abaissement du niveau sonore de 45 db (-1; -5), et de terminaux ELFOSpace Clivet avec émission sonore de seulement 44 dB (à 1 mètre).

"les économies prévues, basées sur les analyses énergétiques réalisées et grâce à l'installation de systèmes de haute efficacité, sont comprises entre 30 et 40% par rapport à une installation traditionnelle."

ING. MASOLI - Responsable Projet des installations Clivet pour la zone de Sistiana

Pompe chaleur sur boucle d'eau

Découvrir 

Les éléments du système

ELFOEnergy Ground Medium

ELFOEnergy Ground Medium

La nouvelle pompe à chaleur géothermique de haute efficacité pour la production de chaud et de froid et la production d'ECS dotée de la technologie modulaire scroll est idéale pour les charges partielles.


ELFOSpace BOX

ELFOSpace

L'unité terminale ELFOSpace Box2 a été prévue pour pouvoir être installée dans les faux-plafonds sans avoir besoin d'aucun autre composant additionnel pour son fonctionnement. L'unité est fournie avec une grille d'aspiration et de quatre déflecteurs réglables pour la diffusion d'air.


Pannelli solari ELFOSun

Panneaux solaires thermiques