La taille immense du bâtiment a imposé un défi à l'équipe de design par rapport au respect et au contrôle des coûts opérationnels, et le dimensionnelent futur ainsi que les charges des locataires ont aussi fait grandement partie des critères d'étude

Un autre point crucial était d'assurer tout au long de l'année un confort aux clients quelles que soient les conditions météorologiques externes et les affluences internes

Pour le futur, il fallait prendre en compte la flexibilté des agencements en donnant la possibilité de changement d'utilisation selon les besoins des locataires des boutiques.

La climatisation de l'hypermarché et de la ''Fashion Court" est assurée par une boucle d'eau alimentée par un système de chauffage et refroidissement urbain. Ce dernier produit le fluide primaire de boucle et des centrales de traitement d'air.

Le traitement d'air neuf de l'hypermarché Finiper est assuré par 15 centrales Clivet choisies pour leurs hautes efficacité et flexibilité les rendant facilement adaptabes aux différentes contraintes architecturales.

Envirion 200 unités compactes type rooftop et PAC à détente directe de la gamme Versatemp pour application sur boucle d'eau fournissent le confort aux difféerents magasins de la ''Fashion Court'', combinant haut efficacité énergétique, compacité et utilisation et maintenance aisées.

Les grands volumes sont traités par des unités rooftop air/air Clivet équipées de double-circuit frigorifique avec compresseurs scroll tandem pour un ajustement continu de la puissance au besoin du moment. Contrôle continu des ventilateurs roue libre EC pour un meilleur contrôle combiné à une nouvelle technologie de récupération thermodynamique THOR qui augmente la quantité d'énergie récupérée et améliore donc les performances globales des unités.

Le traitement des restaurants McDonald's et Risto sont assurés par des pompes à chaleur Clivet 100% air neuf pour appications nécessitant un recyclage total de l'air telles que pour les restaurants ou les cuisines. Ces unités chauffent, refroidissent et déshumidifient l'air introduit, compesnt l'air extrait par les tourelles des cuisines. Fournissant ainsi un environnemet confortable pour les utilisaturs et réalisant jusqu'à 50% d'économie d'énergie sur l'air primaire par rapport aux systèmes traditionnels.

Grâce au système de PAC sur boucle d'eau chaque zone/boutique gère et maintient ses conditions de confort tout au long de l'année indépendamment de sa position, de sa taille ou de sont utilisation.

Les coûts d'investissement initiaux sont pris en compte, la facilité d'installation des PAC et leur approvisonnement par boutique proposé aux propritaires ont été une statégie gagnante.

Les coûts d'utilisation et l'impact environnemental ont bénéficié de cette solution. En utilisant les PAC sur boucle d'eau, le système de climatisation n'est activé que quand et où c'est nécéssaire: la boucle d'eau transfère l'énergie entre les zones qui ont des charges thermiques opposées. L'efficacité énergétique de chaque unité est très haute, induisant donc une réduction de consommation jusqu'à 35% comparée à une solution traditionnelle.

Le principe de décentralisation, qui se base sur l'utilisation de rooftop pour le contrôle des grands volumes et restaurants a pu être réalisé pour diminuer les coûts opérationnels. Cela assure aussi un maximum de flexibilité pour l'espace d'utilisation avec la possibilité de changer l'agencement des zones et de redistribuer les espaces en fonction des besoins du locataire.