Bien que la commune de Milan ait prévu l’obligation de systèmes de copropriété centralisés pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire, une solution indépendante a été choisie pour chaque appartement pour la plus grande efficacité qu'elle pouvait garantir.

1) Appartements plus grands
Chaque appartement est équipé d'une pompe à chaleur inverter haut rendement de type fractionné à encastrement SPHERA Clivet, alimentée par l'électricité pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude sanitaire et d'un système de renouvellement et de purification de l'air, de contrôle de l'humidité et de récupération d'énergie thermodynamique ELFOfresh, équipé d'une filtration électronique capable de réduire de plus de 95 % les fumées, les poussières, les virus, les bactéries et les particules polluantes d'un diamètre compris entre 0,01 et 20 microns. 
La distribution de la chaleur et du froid s’effectue par un système de chauffage radiant au sol.

2) Appartements de taille inférieur
Chaque unité d'habitation est desservie par ELFOPack, l'unité compacte qui, à elle seule, chauffe, climatise, produit de l'eau chaude sanitaire, renouvelle et purifie l'air et utilise les conduits de ventilation mécanique pour le chauffage et la climatisation, ce qui simplifie le système. L'unité est équipée de filtres électroniques dont le rendement est supérieur à 99,9 % et d'une récupération active de l'énergie contenue dans l'air expulsé.

Tous les appartements sont équipés d'un système de production d'énergie électrique photovoltaïque.

Le système peut être géré à distance et à partir d'un panneau/tablette pour personnaliser les paramètres en fonction de ses propres besoins.

Le système de climatisation est intégré dans le système de gestion de la domotique.