El objetivo principal del proyecto era crear un lugar de gran valor social, confortable y sostenible tanto desde el punto de vista medioambiental como en el consumo de energía. El reto consistía en integrar 150 tiendas, 20 000 m² de Sky Garden, 10 000 m² de áreas culturales y de cine, y 5 zonas de restauración en una única estructura con elevados estándares de urbanismo moderno, biodiversidad y sostenibilidad, garantizando un impacto ambiental mínimo a pesar de la complejidad dimensional.

Los objetivos en la práctica incluían: 
Confort y bienestar: Garantizar un microclima óptimo para más de 3,6 millones de usuarios potenciales, reduciendo al mismo tiempo el impacto medioambiental.
Descarbonización: Construir un edificio completamente libre de gas.
Certificaciones internacionales: Obtener los máximos niveles de los protocolos BREEAM.

Los protagonistas

Propietario: Merlata Mall S.p.A. (Ceetrus, ImmobiliarEuropea, SAL Service).
Gestión y comercialización: Nhood Services Italy.
Proyecto arquitectónico: CallisonRTKL.
Diseñador de instalaciones: RETHINK ENERGY 
Instalador de sistemas de climatización: Ditta Ganni Benvenuto 
Proveedor de sistemas HVAC: Clivet.

La solución

Desde el punto de vista de los sistemas de confort interior, para responder a los retos se ha elegido un sistema de climatización tecnológicamente avanzado basado en bombas de calor y fuentes renovables, evitando el uso de combustibles fósiles.

La climatización y el tratamiento del aire del área de restauración y del puente/conector se confían a 5 unidades rooftop Clivet CRH-XHE2 conectadas a un sistema de circuito de agua WLHP, cuyo control de la temperatura máxima se confía a torres evaporativas de circuito cerrado y agua subterránea, mientras que el control de la temperatura mínima se confía a la red de calefacción urbana. 
Al WLHP también están conectadas las unidades internas para la climatización de restaurantes, tiendas y superficies medianas. En concreto, se trata de más de 60 climatizadores autónomos de expansión directa con bomba de calor reversible para circuito de agua (EVH X SPACE, EVH-X, CRH, WSHN-XEE, WSHN-EE) que garantizan el confort de numerosos locales del Fashion Court y del Food Court, combinando una alta eficiencia energética con un diseño compacto y facilidad de instalación y mantenimiento.

La calidad del aire en varias tiendas del centro comercial está a cargo de 23 sistemas monobloque de renovación y purificación de aire con bomba de calor ZEPHIR3, con tecnología inverter y recuperación termodinámica activa.

La galería comercial y el Winter Garden cuentan con 15 climatizadores autónomos aire-aire de tipo rooftop para aplicaciones de ocupación media CLIVETPACK2 CSRN-XHE2. Estas unidades calientan, enfrían, deshumidifican y purifican el aire introducido, compensando el flujo de aire extraído para el bienestar de visitantes y personal. Equipadas con un doble circuito frigorífico con compresores scroll modulares para una regulación continua de la capacidad en función de la demanda real de energía y con recuperación termodinámica, para recuperar la energía del aire de salida, permiten reducir hasta en un 50 % el consumo de energía primaria en comparación con los sistemas tradicionales.
Estas unidades rooftop están además equipadas con una batería de agua para poder utilizar, durante la temporada de calefacción, el calor procedente de la red de calefacción urbana.

Además del servicio de calefacción, la producción de agua caliente sanitaria para baños, centros comerciales y restaurantes está conectada a la red de calefacción urbana de Milano Ovest. 

A las unidades rooftop ya descritas se suman dos climatizadores autónomos con bomba de calor y refrigerante ecológico R32, del tipo rooftop CSRN-Y, con recuperación termodinámica REHVO, freecooling y filtración electrónica, al servicio de una de las grandes superficies monomarca.

El multicine cuenta con 10 unidades de aire acondicionado autónomas con bomba de calor y condensación por aire, diseñadas para espacios muy concurridos, que garantizan aire limpio y confort en las salas de cine, y 1 unidad autónoma de tipo rooftop para espacios de concurrencia media (CSNX-XHE2), así como una unidad de tipo rooftop para espacios muy concurridos (CSRN-XHE2) que da servicio al vestíbulo.

5.000 metros cuadrados de paneles fotovoltaicos cubren aproximadamente el 20 % de las necesidades eléctricas totales del edificio.